ネバーランド北小金サンフォート

  • 千葉県松戸市小金きよしケ丘三丁目

  • 常磐線 / 北小金駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 9階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.7%割安

販価
2,980万円
42.1万円/㎡
相場
3,263万円
46.1万円/㎡
1,758
2,761
3,765
4,768
AI査定結果
推定相場価格
3,263万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,761万円〜3,765万円
39.0万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月17日
ネバーランド北小金サンフォート
2,980万円（42.1万円/㎡）/ 6階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は42.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/062,980万円42.1万円6階 70.8㎡ 3LDK南東
2026/02/033,180万円45.0万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/12/283,280万円46.4万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/12/043,380万円47.8万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/10/203,690万円52.2万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/10/173,480万円49.2万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2025/08/013,280万円46.2万円7階 71.05㎡ 3LDK南東
2025/05/193,690万円52.7万円2階 70㎡ 3LDK南東
2025/04/163,280万円36.1万円2階 90.75㎡ 4LDK南東
2025/02/112,480万円35.1万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/12/213,480万円38.3万円2階 90.75㎡ 4LDK-
2024/11/142,600万円36.6万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/10/212,650万円37.5万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/10/053,480万円38.3万円3階 90.75㎡ 4LDK南東
2024/09/222,790万円39.5万円2階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/06/262,650万円37.3万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/06/232,700万円38.0万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/06/132,680万円37.9万円8階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/05/282,980万円42.1万円8階 70.7㎡ 3LDK南東
2024/05/122,880万円40.5万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2024/04/282,950万円41.5万円6階 71.05㎡ 3LDK南
2024/03/182,980万円41.9万円6階 71.05㎡ 3LDK南東
2023/09/273,480万円49.2万円1階 70.7㎡ 3LDK南東
2023/09/153,480万円49.2万円1階 70.7㎡ 3LDK+-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
ネバーランド北小金サンフォート
松戸市小金きよしケ丘三丁目
北小金駅12分 2,980万円42.1万円70.8㎡3LDK6階 / 9階建 南東2006年140戸RC
2025/10/17オーベルグランディオ新松戸
松戸市新松戸南一丁目
新松戸駅11分 3,380万円42.1万円80.3㎡3LDK4階 / 14階建 南2001年162戸SRC
2025/11/18グランスイート北小金
松戸市小金
北小金駅9分 3,280万円43.1万円76.19㎡3LDK2階 / 9階建 南西2007年105戸RC
2025/03/09レーベンハイムサンシエルタウン
松戸市中根長津町
馬橋駅7分 3,990万円47.3万円84.4㎡3LDK2階 / 14階建 南2007年124戸RC
2024/03/12サンクタス新松戸ヴィレーヴ
松戸市八ケ崎緑町
新松戸駅15分 2,780万円33.3万円83.44㎡4LDK6階 / 10階建 南2003年90戸RC
2026/01/06クレストフォルム松戸ウッドスクエア
松戸市小山
松戸駅22分 2,490万円32.1万円77.49㎡2LDK4階 / 10階建 南2001年147戸RC
2024/08/09ロイヤルプラザ松戸トリビュート
松戸市松戸新田
上本郷駅13分 2,430万円34.1万円71.26㎡3LDK1階 / 6階建 南西2006年104戸RC
2025/01/21ゼファー松戸ブランエッセ
松戸市松戸新田
松戸駅21分 2,980万円42.4万円70.25㎡3LDK3階 / 9階建 南西2005年90戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、松戸市では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は松戸市の平均と比較して8.8%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
50.5万円/㎡
前年比-4.7%
松戸市
38.7万円/㎡
前年比-17.5%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド北小金サンフォート
所在地千葉県松戸市小金きよしケ丘三丁目
交通常磐線北小金駅徒歩12分
築年月2006年
階数9階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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